Schemes of LDA was tremendous: LDA की योजनाओं पर आए लोगों के जबरदस्त रिस्पॉन्स
फेस्टिव सीजन में लखनऊ विकास प्राधिकरण (एलडीए) की हाउसिंग योजनाओं को लोगों से जबरदस्त प्रतिक्रिया मिली है। महज 45 दिनों में एलडीए के 974 फ्लैट्स बुक हो चुके हैं। जनता की इस अभूतपूर्व मांग को देखते हुए एलडीए प्रशासन ने अपने विशेष छूट ऑफर की अवधि को 11 दिन के लिए और बढ़ा दिया है। अब यह ऑफर 17 नवंबर तक जारी रहेगा। इस अवधि में खरीदारों को फ्लैट की कीमत पर सीधे 1 से 2 लाख रुपये तक की छूट मिलेगी, जबकि पहले से दी जा रही अन्य रियायतें भी यथावत रहेंगी।
एलडीए उपाध्यक्ष प्रथमेश कुमार ने बताया कि प्राधिकरण की योजनाओं में “पहले आओ, पहले पाओ” के सिद्धांत पर रेडी-टू-मूव फ्लैट्स की बिक्री की जा रही है। उन्होंने कहा कि 22 सितंबर से शुरू हुआ यह बंपर ऑफर 6 नवंबर तक जारी था, लेकिन लोगों की भारी रुचि को देखते हुए इसकी अवधि 17 नवंबर तक बढ़ा दी गई है। इस ऑफर के तहत 20 से 50 लाख रुपये मूल्य वाले फ्लैट्स पर ₹1 लाख, 50 से 75 लाख रुपये मूल्य वाले फ्लैट्स पर ₹1.5 लाख, और 75 लाख रुपये से अधिक कीमत वाले फ्लैट्स पर ₹2 लाख की सीधी छूट दी जा रही है।
इसके अलावा, खरीदार यदि 45 से 90 दिनों के भीतर फ्लैट की संपूर्ण राशि जमा करते हैं, तो उन्हें 6 प्रतिशत से लेकर 3 प्रतिशत तक की अतिरिक्त छूट का लाभ भी मिलेगा। यह ऑफर एलडीए की अब तक की सबसे आकर्षक स्कीमों में से एक मानी जा रही है। अधिकारियों का कहना है कि इस योजना से न केवल प्राधिकरण की बिक्री बढ़ी है बल्कि आम नागरिकों को भी अपने सपनों का घर पाने का सुनहरा अवसर मिला है।
विशेष कार्याधिकारी देवांश त्रिवेदी ने बताया कि एलडीए की विभिन्न योजनाओं में 500 से 1900 वर्गफुट क्षेत्रफल वाले 1BHK, 2BHK और 3BHK फ्लैट उपलब्ध हैं। इनकी कीमत 22 लाख रुपये से लेकर 1.08 करोड़ रुपये तक है। फ्लैट्स की विविध रेंज को देखते हुए यह योजना हर वर्ग के खरीदारों के लिए उपयुक्त है।
उन्होंने बताया कि सरकारी कर्मचारियों के लिए विशेष व्यवस्था की गई है। ऐसे कर्मचारियों को फ्लैट मूल्य का केवल 25 प्रतिशत और सामान्य नागरिकों को 35 प्रतिशत भुगतान करने पर ‘हायर परचेज एग्रीमेंट’ के तहत फ्लैट का कब्जा दिया जा रहा है। इससे उन्हें तत्काल आवास का लाभ मिलेगा और शेष राशि निर्धारित अवधि में जमा की जा सकेगी।
एलडीए की यह योजना लखनऊ के विभिन्न प्रमुख क्षेत्रों में लागू की जा रही है। इनमें गोमती नगर योजना, जानकीपुरम योजना, प्रियदर्शिनी योजना (सीतापुर रोड), अलीगंज योजना, कानपुर रोड योजना, देवपुर पारा योजना और शारदा नगर योजना शामिल हैं। प्रत्येक योजना में लोकेशन, कनेक्टिविटी और सुविधाओं के हिसाब से अलग-अलग विकल्प उपलब्ध हैं।
गोमती नगर और अलीगंज योजनाओं में अधिकतर खरीदार उच्च मध्यम वर्ग और नौकरीपेशा वर्ग से हैं, जो तैयार फ्लैट्स को तुरंत कब्जे में लेकर बसना चाहते हैं। वहीं, जानकीपुरम और शारदा नगर की योजनाओं में अपेक्षाकृत सस्ते दामों पर फ्लैट उपलब्ध हैं, जिससे मध्यम आय वर्ग के लोग बड़ी संख्या में आकर्षित हो रहे हैं। देवपुर पारा और प्रियदर्शिनी योजनाओं में भी परिवारों की मांग लगातार बढ़ रही है।
प्राधिकरण अधिकारियों ने बताया कि इस वर्ष फेस्टिव सीजन में एलडीए को रिकॉर्ड तोड़ प्रतिक्रिया मिली है। पिछले वर्षों की तुलना में इस बार फ्लैट बुकिंग में करीब 60 प्रतिशत तक की बढ़ोतरी दर्ज की गई है। इसके पीछे छूट ऑफर, रेडी-टू-मूव फ्लैट्स और बेहतर लोकेशन जैसे कारण प्रमुख हैं।
एलडीए उपाध्यक्ष प्रथमेश कुमार ने बताया कि प्राधिकरण का प्रयास है कि लोगों को बिना किसी जटिल प्रक्रिया के अपना घर मिले। इसके लिए आवेदन और बुकिंग प्रक्रिया को पूरी तरह ऑनलाइन किया गया है। खरीदार अब एलडीए की आधिकारिक वेबसाइट या कार्यालय के माध्यम से फ्लैट बुकिंग कर सकते हैं।
उन्होंने कहा कि खरीदारों को केवल 10 प्रतिशत अग्रिम धनराशि जमा करनी होगी। इसके बाद आवश्यक दस्तावेजों के सत्यापन के उपरांत उन्हें हायर परचेज एग्रीमेंट के तहत फ्लैट का कब्जा दिया जाएगा। यह व्यवस्था उन लोगों के लिए भी उपयोगी है जो तुरंत पूरा भुगतान नहीं कर सकते लेकिन अपना घर जल्द पाना चाहते हैं।
