जयपुर, 13 नवंबर 2026: राजधानी जयपुर में जमीन के फर्जी दस्तावेज तैयार कर लाखों रुपये हड़पने वाले गिरोह का पुलिस ने खुलासा किया है। इस मामले में सबसे हैरान करने वाली बात यह है कि आरोपियों ने कथित तौर पर जमीन की असली खातेदार की जगह दूसरी महिला को खड़ा कर दिया और उसी के नाम पर जमीन का सौदा कर लिया।
पुलिस के अनुसार, मुख्य महिला आरोपी रिंकू देवी ने फर्जी आधार कार्ड बनवाकर खुद को नर्मदा देवी के रूप में पेश किया। इसके बाद अन्य आरोपियों की मदद से फुलेरा स्थित जमीन को अपनी बताकर खरीदार को विश्वास में लिया गया।
जमीन खरीदने वाले व्यक्ति को शुरुआत में इस धोखाधड़ी की भनक तक नहीं लगी। लेकिन लाखों रुपये देने के बाद भी रजिस्ट्री नहीं होने पर उसे संदेह हुआ और दस्तावेजों की जांच में कथित फर्जीवाड़े का खुलासा हो गया।
81.69 लाख में तय हुआ सौदा, 69.50 लाख रुपये ले लिए
पुलिस के मुताबिक, जयपुर के विद्याधर नगर निवासी माधोसिंह कविया ने फुलेरा तहसील के ग्राम फुलेरा में स्थित 3.4394 हेक्टेयर खातेदारी जमीन खरीदने का सौदा किया था।
यह जमीन खसरा नंबर 199/1037 में दर्ज बताई गई थी। 16 अप्रैल 2024 को जमीन का सौदा कुल 81 लाख 69 हजार 596 रुपये में तय हुआ।
आरोपियों ने खरीदार को भरोसा दिलाया कि जमीन के सभी दस्तावेज सही हैं और निर्धारित प्रक्रिया पूरी होने के बाद उसके नाम रजिस्ट्री करवा दी जाएगी।
इसी विश्वास में खरीदार ने अलग-अलग समय पर आरोपियों को कुल 69 लाख 50 हजार रुपये दे दिए। हालांकि, इतनी बड़ी रकम लेने के बावजूद जमीन की रजिस्ट्री नहीं करवाई गई।
असली जमीन मालकिन की जगह दूसरी महिला को किया खड़ा
पुलिस जांच में सामने आया कि आरोपियों ने जमीन की वास्तविक खातेदार नर्मदा देवी की पहचान का कथित तौर पर दुरुपयोग किया।
गिरोह ने रिंकू देवी को नर्मदा देवी के रूप में पेश करने के लिए फर्जी आधार कार्ड और अन्य दस्तावेज तैयार किए। पुलिस के मुताबिक, नर्मदा देवी के अलावा रामस्वरूप और रिंकू देवी के नाम से भी फर्जी पहचान संबंधी दस्तावेज तैयार किए गए थे।
इन दस्तावेजों के आधार पर आरोपियों ने जमीन पर मालिकाना हक जताया और खरीदार के साथ इकरारनामा कर लिया।
पुलिस का आरोप है कि पूरी योजना का उद्देश्य खरीदार को जमीन के वास्तविक स्वामित्व के बारे में गुमराह करके उससे बड़ी रकम हासिल करना था।
रजिस्ट्री नहीं हुई तो खरीदार को हुआ शक
जमीन खरीदने के लिए लाखों रुपये देने के बावजूद जब काफी समय तक रजिस्ट्री नहीं हुई तो माधोसिंह कविया को सौदे पर संदेह होने लगा।
इसके बाद उन्होंने जमीन के दस्तावेजों और वास्तविक मालिकाना हक की जानकारी जुटाई। जांच में सामने आया कि जिस महिला को जमीन की खातेदार बताकर सौदा किया गया था, वह वास्तविक मालिक नहीं थी।
इसके बाद माधोसिंह ने 16 जुलाई 2026 को अदालत में इस्तगासे के जरिए शिकायत दर्ज कराई। शिकायत के आधार पर पुलिस ने मामले की जांच शुरू की।
बनीपार्क पुलिस ने चार आरोपियों को किया गिरफ्तार
मामले की गंभीरता को देखते हुए जयपुर पुलिस ने विशेष टीम का गठन किया। डीसीपी प्रशांत किरण के अनुसार, पुलिस ने जांच के बाद चार आरोपियों को गिरफ्तार किया है।
गिरफ्तार आरोपियों में शामिल हैं:
1. रिंकू देवी (30 वर्ष) – निवासी सांभर, जयपुर।
2. रामस्वरूप वर्मा (55 वर्ष) – निवासी रेनवाल, जयपुर ग्रामीण।
3. पप्पूराम वर्मा (38 वर्ष) – निवासी मोरूदा, तहसील फुलेरा।
4. अरविंद सिंह (35 वर्ष) – निवासी फुलेरा, जयपुर।
अतिरिक्त पुलिस उपायुक्त राजेश गुप्ता और सहायक पुलिस उपायुक्त दरजाराम बोस के पर्यवेक्षण में बनीपार्क थानाधिकारी सुरेश यादव के नेतृत्व में गठित टीम ने तकनीकी जानकारी और अन्य सूचनाओं की मदद से आरोपियों को गिरफ्तार किया।
फर्जी आधार कार्ड किसने बनाए? पुलिस कर रही जांच
चार आरोपियों की गिरफ्तारी के बाद भी पुलिस की जांच जारी है। पुलिस यह पता लगाने का प्रयास कर रही है कि फर्जी आधार कार्ड और जमीन से जुड़े अन्य दस्तावेज किसने तैयार किए थे।
इसके अलावा जांच में यह भी देखा जा रहा है कि क्या इस गिरोह ने पहले भी इसी तरीके से अन्य लोगों के साथ जमीन की धोखाधड़ी की है।
पुलिस आरोपियों से ठगी की रकम के बारे में भी पूछताछ कर रही है। मामले में भारतीय न्याय संहिता की संबंधित धाराओं के तहत कार्रवाई की गई है।
जमीन खरीदने वालों के लिए बड़ा सबक
जयपुर में सामने आया यह मामला जमीन की खरीद-फरोख्त में दस्तावेजों की जांच के महत्व को उजागर करता है।
किसी भी जमीन का सौदा करने से पहले खरीदार को राजस्व रिकॉर्ड में दर्ज खातेदार का नाम, जमीन का खसरा नंबर, स्वामित्व संबंधी दस्तावेज और विक्रेता की वास्तविक पहचान की पुष्टि करनी चाहिए।
केवल आधार कार्ड या इकरारनामे के आधार पर बड़ी रकम का भुगतान करना जोखिम भरा हो सकता है। जमीन की रजिस्ट्री से पहले उसके स्वामित्व और किसी विवाद या बंधक की स्थिति की भी जांच कराना जरूरी है।
69.50 लाख की ठगी के मामले में आगे क्या?
फिलहाल बनीपार्क पुलिस ने चार आरोपियों को गिरफ्तार कर लिया है और मामले में आगे की जांच जारी है।
अब पुलिस के सामने सबसे अहम सवाल यह है कि फर्जी पहचान पत्र तैयार करने में किन लोगों की भूमिका थी, ठगी की रकम कहां गई और क्या इस कथित गिरोह से जुड़े अन्य लोग भी सक्रिय हैं।
इस मामले में आरोपियों के खिलाफ अंतिम कानूनी निष्कर्ष जांच और न्यायिक प्रक्रिया पूरी होने के बाद ही सामने आएगा।
